Balkonwohnung in Münster-Nord!
Die Immobilie
Lage:
48157 Münster
Objektart:
Eigentumswohnung
Wohnfläche:
42 m²
Zimmer:
1
Kaufpreis:
95.000 €
Objektnummer:
1164
Sonstige Kosten
Hausgeld:
295 €
Mieteinnahmen pro Monat:
380 €
Provision:
2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzt. Mwst.. Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Details
Baujahr:
1967
Etagenzahl:
1
Etage:
12
Anzahl der Badezimmer:
1
Stufenloser Zugang:
Ja
Personenaufzug:
Ja
Balkon:
Ja
Einbauküche:
Ja
Keller:
Ja
Energiedaten
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiebedarf:
139,50 kWh/(qm/a)
Energieeffizienzklasse:
E
Beschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung besitzt ein großes Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und einen Balkon.
In dem großen Zimmer lassen sich gut ein Wohnbereich, ein Essplatz und ein Schlafbereich unterbringen.
In der Diele, im Wohnbereich und der Küche ist ein Laminatboden verlegt, der hell und freundlich ist.
Der Balkon hat Süd-Ausrichtung und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Hier lassen sich schöne Stunden im Freien verbringen.
Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnraum und hat einen offenen Zugang, ist aber dennoch nicht vom Wohnbereich aus einsehbar.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein kleiner Kellerraum, sowie ein Wasch- und Trockenkeller mit Münzgeräten, und ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung..
Das gesamte Haus und das Grundstück sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung und alle Nebenräume (Kellerraum, Wasch- und Fahrradkeller) sind barrierefrei erreichbar.
In der Wohnung wohnt seit 2004 eine Einzelperson.
In dem großen Zimmer lassen sich gut ein Wohnbereich, ein Essplatz und ein Schlafbereich unterbringen.
In der Diele, im Wohnbereich und der Küche ist ein Laminatboden verlegt, der hell und freundlich ist.
Der Balkon hat Süd-Ausrichtung und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Hier lassen sich schöne Stunden im Freien verbringen.
Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnraum und hat einen offenen Zugang, ist aber dennoch nicht vom Wohnbereich aus einsehbar.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein kleiner Kellerraum, sowie ein Wasch- und Trockenkeller mit Münzgeräten, und ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung..
Das gesamte Haus und das Grundstück sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung und alle Nebenräume (Kellerraum, Wasch- und Fahrradkeller) sind barrierefrei erreichbar.
In der Wohnung wohnt seit 2004 eine Einzelperson.
Ausstattung
- Laminatboden im Wohnzimmer, Diele und Küche
- Fliesenboden im Bad
- Bad mit Wanne
- Balkon
- Keller
- Fahrradkeller zur Mitbenutzung
- Wasch- und Trockenkeller mit Münzgeräten
- Fernwärme-Heizung
- Fliesenboden im Bad
- Bad mit Wanne
- Balkon
- Keller
- Fahrradkeller zur Mitbenutzung
- Wasch- und Trockenkeller mit Münzgeräten
- Fernwärme-Heizung
Lage
Die Wohnung liegt im nördlichen Stadtteil Münster-Corde. Ein Einkaufs- und Versorgungszentrum mit umfangreicher Infrastruktur liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Die Innenstadt von Münster ist mit dem Rad, dem Bus oder dem PKW in 10-15 Minuten erreichbar.
Umliegende Waldgebiete und der Dortmund-Ems-Kanal laden zu Ausflügen und Spaziergängen ein.
Die Innenstadt von Münster ist mit dem Rad, dem Bus oder dem PKW in 10-15 Minuten erreichbar.
Umliegende Waldgebiete und der Dortmund-Ems-Kanal laden zu Ausflügen und Spaziergängen ein.
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2004 an eine Einzelperson vermietet.
Derzeit wird eine Kaltmiete von 380 € monatlich erzielt. Ab dem 01.01.2026 wird die monatliche Kaltmiete 430 € betragen .
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 295 €.
Das Haus und die gesamte Wohnanlage sind in einem gepflegten Zustand.
Derzeit wird eine Kaltmiete von 380 € monatlich erzielt. Ab dem 01.01.2026 wird die monatliche Kaltmiete 430 € betragen .
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 295 €.
Das Haus und die gesamte Wohnanlage sind in einem gepflegten Zustand.
Ihre Ansprechpartnerin
Alexandra von der Goltz
Immobilienberaterin
Dipl.-Geogr., IHK-zertifiziert
Tel.: 0251 – 210 96 006
Mobil: 0170 – 86 323 96
Email: vondergoltz@von-der-goltz-immobilien.de
Immobilienberaterin
Dipl.-Geogr., IHK-zertifiziert
Tel.: 0251 – 210 96 006
Mobil: 0170 – 86 323 96
Email: vondergoltz@von-der-goltz-immobilien.de
