Attraktive Balkonwohnung - optimale Kapitalanlage
Die Immobilie
Lage:
48159 Münster
Objektart:
Eigentumswohnung
Wohnfläche:
84 m²
Zimmer:
3
Kaufpreis:
169.000 €
Objektnummer:
1138
Sonstige Kosten
Hausgeld:
503 €
Mieteinnahmen pro Monat:
522 €
Provision:
2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzt. Mwst.. Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Details
Baujahr:
1967
Etagenzahl:
12
Etage:
7
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Stufenloser Zugang:
Ja
Personenaufzug:
Ja
Balkon:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Energiedaten
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiebedarf:
127,40 kWh/(qm/a)
Energieeffizienzklasse:
D
Beschreibung
WICHTIGE INFO VORAB:
Die derzeit erzielte Kaltmiete in Höhe von 522,75 € liegt deutlich unter der ortsüblichen Vergleichsmiete (Mietspiegel). Eine Mieterhöhung ist in Planung.
Von den 503 € Hausgeld werden 383 € von der Mieterin getragen. Es verbleiben nur 120 € an nichtumlagefähigen Kosten beim Eigentümer.
Diese gut geschnittene und gepflegte Wohnung besitzt drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, ein separates WC und einen großen Balkon.
Im großzügigen Wohnzimmer finden eine gemütliche Sofaecke und ein Esstisch Platz.
Der Balkon hat Süd-Ausrichtung und ist vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus zugänglich. Hier lassen sich schöne Stunden im Freien verbringen. Durch die Lage der Wohnung im 7. OG hat man einen weiten Blick in die grüne Umgebung.
Die Küche bietet Platz für Schränke und alle Elektrogeräte, inkl. der Waschmaschine.
Im Flurbereich befinden sich ein praktischer Wandschrank. Dort lassen sich viele Dinge verstauen.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Außerdem steht ein separates WC zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Waschkeller mit Münzgeräten. Die Räder finden Platz in einen großen Carport.
Auf Wunsch kann eine Garage hinzu erworben werden.
Die Wohnung und alle Nebenräume sind barrierefrei zugänglich.
Die derzeit erzielte Kaltmiete in Höhe von 522,75 € liegt deutlich unter der ortsüblichen Vergleichsmiete (Mietspiegel). Eine Mieterhöhung ist in Planung.
Von den 503 € Hausgeld werden 383 € von der Mieterin getragen. Es verbleiben nur 120 € an nichtumlagefähigen Kosten beim Eigentümer.
Diese gut geschnittene und gepflegte Wohnung besitzt drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, ein separates WC und einen großen Balkon.
Im großzügigen Wohnzimmer finden eine gemütliche Sofaecke und ein Esstisch Platz.
Der Balkon hat Süd-Ausrichtung und ist vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus zugänglich. Hier lassen sich schöne Stunden im Freien verbringen. Durch die Lage der Wohnung im 7. OG hat man einen weiten Blick in die grüne Umgebung.
Die Küche bietet Platz für Schränke und alle Elektrogeräte, inkl. der Waschmaschine.
Im Flurbereich befinden sich ein praktischer Wandschrank. Dort lassen sich viele Dinge verstauen.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Außerdem steht ein separates WC zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Waschkeller mit Münzgeräten. Die Räder finden Platz in einen großen Carport.
Auf Wunsch kann eine Garage hinzu erworben werden.
Die Wohnung und alle Nebenräume sind barrierefrei zugänglich.
Ausstattung
- Laminat-, Fliesen- und Teppichboden
- Bad mit Wanne
- separates WC
- Balkon
- ebenerdiger Kellerraum
- Aufzug
- Fahrradcarport zur Mitbenutzung
- Garage
- Fernwärme-Heizung
- Bad mit Wanne
- separates WC
- Balkon
- ebenerdiger Kellerraum
- Aufzug
- Fahrradcarport zur Mitbenutzung
- Garage
- Fernwärme-Heizung
Lage
Die Wohnung liegt im nördlichen Stadtteil Münster-Corde. Ein Einkaufs- und Versorgungszentrum liegt nur wenigen Minuten zu Fuß entfernt.
Die Innenstadt von Münster ist mit dem Rad, dem Bus oder dem PKW in 10-15 Minuten erreichbar.
Umliegende Waldgebiete und der Dortmund-Ems-Kanal laden zu Ausflügen und Spaziergängen ein.
Die Innenstadt von Münster ist mit dem Rad, dem Bus oder dem PKW in 10-15 Minuten erreichbar.
Umliegende Waldgebiete und der Dortmund-Ems-Kanal laden zu Ausflügen und Spaziergängen ein.
Sonstiges
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige Familie vermietet, die die Wohnung gut pflegt. Auch das Haus und die gesamte Wohnanlage sind in einem gepflegten Zustand.
Ihre Ansprechpartnerin
Alexandra von der Goltz
Immobilienberaterin
Dipl.-Geogr., IHK-zertifiziert
Tel.: 0251 – 210 96 006
Mobil: 0170 – 86 323 96
Email: vondergoltz@von-der-goltz-immobilien.de
Immobilienberaterin
Dipl.-Geogr., IHK-zertifiziert
Tel.: 0251 – 210 96 006
Mobil: 0170 – 86 323 96
Email: vondergoltz@von-der-goltz-immobilien.de
